Хотите купить квартиру или земельный участок? Узнать, где находится интересующая вас недвижимость, ее характеристики, можно всего лишь по кадастровому номеру. И сравнить с данными, которые вам предоставил продавец. Так вы сможете проверить, не попались ли вы на мошенника.
Кадастровый номер состоит из ряда цифр. Такой номер приобретает каждый объект недвижимости при его регистрации в Кадастре. Он уникален и не используется повторно для другого имущества.
О чем говорит кадастровый номер
При вводе этого набора цифр в строку поиска на сайте Росреестра или на нашем сервисе система предоставит вам следующую информацию об интересующем объекте недвижимости:
Как узнать кадастровый номер бесплатно?
Для этого потребуется всего 2 шага:
- Вбить интересующий адрес объекта в форме на нашем сайте и нажать поиск;
- Выбрать из предложенных объектов интересующий, кадастровый номер сразу будет отображен над интересующим вас адресом;
- Нажав кнопку «подробнее», вы увидите данные об объекте, включающие кадастровую стоимость, если вас интересует более подробная информация, лучше заказать выписку из ЕГРН.
Когда присваивается кадастровый номер
Это происходит в случаях, когда:
- создается новый объект;
- вносятся сведения в зарегистрированное ранее недвижимое имущество.
Он присваивается объекту недвижимости при постановке на учет. При создании такого уникального номера учитывается местоположение регистрируемого объекта.
Кадастровый номер снятой с учета недвижимости не используется повторно.
Если изменились характеристики объекта, его кадастровый номер не меняется. Такая информация об изменениях заносится в ЕГРН.
Новый кадастровый номер присваивается только в случае, если объект преобразован. Сюда относится объединение с другим участком или разделение. Тогда объект считается новым и он получает новый уникальный номер. А ранее зарегистрированное имущество снимается с учета.
Создание кадастрового номера имеет четкую последовательность.
Каждая единица деления такого номера говорит, в каком кадастровом округе, кадастровом районе и квартале размещен объект.
Нет необходимости запоминать структуру такого номера.
Достаточно ввести кадастровый номер интересующего имущества на нашем сайте spv-kadastr.com в строку поиска. И узнать все данные о нем. Но ту же информацию вы сможете получить, если знаете точный адрес нужных объектов.
Также следует знать, что до 2005 года участкам и до 2017 года другим объектам недвижимости, у которых отсутствовал кадастровый номер, регистрирующими органами присваивался условный номер. Он не является кадастровым.
Отличие кадастрового и условного номеров можно увидеть по знаку-разделителю чисел. В условном этот разделитель — «-», а в кадастровом — «:».
Учет всех земель государства ведется по кадастровым номерам. Они облегчают и исключают путаницу при совершении юридических сделок.
Основную информацию о недвижимости можно найти в свободном доступе. За исключением персональной информации о владельце.
Такие сведения запросить и увидеть сможет только собственник имущества.
Проверка имущества по кадастровому номеру
Приобретая желаемую недвижимость сначала проверьте ее в Росреестре. По адресу местонахождения или кадастровому номеру.
С помощью такой проверки вы сможете выяснить:
- совпадает ли фактический адрес с кадастровым номером;
- соответствует ли указанная продавцом площадь с зарегистрированными данными;
- в чьей собственности находится имущество (государственной или личной);
- какой вид землепользования разрешен на участке;
- есть ли на объекте обременения, установленные судом.