Сведения об объектах недвижимости являются открытой информацией для заинтересованных лиц. Каждый желающий может запросить данные о любом объекте недвижимости. Некоторые сведения хранятся в открытом доступе на портале Росреестра, более подробную информацию о том или ином объекте можно запросить онлайн на нашем портале.
Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн — это оптимальный способ подтвердить и проверить данные, предоставленные другим лицом, например, при продаже/покупке недвижимости, аренде жилого или нежилого помещения и т.д. Онлайн намного удобнее и быстрее получить информацию, особенно если нет необходимость в дальнейшем предоставлять ее в государственные инстанции, если сведения нужны только для подтверждения.
О каких объектах можно получить информацию
База единого государственного реестра содержит информацию о следующих категориях объектов:
- дома;
- квартиры в многоэтажке;
- земельные участки.
Далеко не на все объекты недвижимости можно получить выписку из ЕГРН. Это связано прежде всего с тем, что до 1998 года сделки с недвижимостью проводились без регистрации, после реформы данные вносились вручную. Кроме того существуют объекты, информация по которым является закрытой. Именно поэтому рекомендуется сначала проверить через базу Росреестр сведения онлайн. Это можно сделать на нашем портале за считанные минуты.
Какие данные можно получить бесплатно через Росреестр
Абсолютно бесплатно любое заинтересованное лицо может получить следующие данные об объекте недвижимости по точному адресу помещения или участка:
- кадастровый номер и кадастровая стоимость;
- статус записи об объекте (например, актуальные ранее учтенные, актуальные незасвидетельствованные, временные и т.д.);
- статус постройки (например, объект незавершенного строительства);
- тип объекта;
- площадь помещения или земли;
- месторасположение;
- количество этажей.
Данный перечень — это общедоступная справочная информация по объектам недвижимости. Получить сведения можно, просто заполнив специальную форму запроса или же найти объект на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра. При необходимости получить более подробную информацию о квартире, доме или земельном наделе, например, данные о собственнике или истории передаче прав, потребуется заказать выписку из ЕГРН онлайн.
Получение расширенных сведений об объекте недвижимости
Как правило, информации, находящейся в открытых источниках, оказывается недостаточно, поскольку в основном лица, планирующие осуществить сделки с недвижимостью в первую очередь интересуются данные о собственниках, основаниях владения имуществом, чтобы в дальнейшем избежать рисков судебных разбирательств. Такие данные можно получить, заказав выписку из ЕГРН онлайн.
Воспользовавшись нашим онлайн сервисом по получению выписки напрямую из Росреестра, вы сможете узнать следующие данные:
- сведения о владельце недвижимости (ФИО, год рождения);
- дату внесения записи о регистрации собственности;
- наличие обременений на собственность (возникновения прав на собственность третьих лиц);
- наличие правопритязаний по суду;
- координаты местоположения дома или участка;
- схема объекта.
Все эти сведения важны для потенциального покупателя объекта недвижимости, который может сверить, например, заявленную площадь участка с результатами проведенной и зарегистрированной инженерной проверки. Также можно подтвердить отсутствие обременений, неуказанных бывших или настоящих владельцев, которые могут в дальнейшем претендовать на собственность.
Собственники жилья, желающие продать недвижимость, могут скрыть факт наложения обременений на объект. Квартира, дом или участок могут находиться в залоге, на собственность может быть наложен арест за неуплату, также недвижимость может быть передана в доверительное управление или в долгосрочную аренду. Все эти операции фиксируются в Росреестре, поэтому скрыть собственнику наличие обременений не удастся, если покупатель самостоятельно проверит по выписке из ЕГРН.
В отдельных случаях покупка недвижимости с обременением может быть выгодна, поскольку такие объекты реализуются с существенной скидкой, однако потенциальный владелец должен знать об условиях обременения на этапе совершения сделки.
Как получить сведения из ЕГРН
Если вас интересует справочная информация по объектам недвижимости онлайн, вы можете получить ее абсолютно бесплатно на нашем сайте или на официальном сайте Росреестра через публичную кадастровую карту. Если вам необходимо получить расширенные данные, содержащие информацию о собственнике, дате регистрации, историю передачи прав на собственность, вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн.
Для заказа выписки необязательно знать кадастровый номер, достаточно ввести в строку поиска точный адрес объекта недвижимости. Затем указать тип выписки, который необходим. На нашем портале вы можете получить следующие виды выписок:
- об основных характеристиках и правах (содержит сведения о собственниках);
- о переходе прав собственников.
Вы также можете получить выписку, включающую всю информацию (и о характеристиках и об истории передачи прав собственности). Если вам не нужно предоставлять документ в государственные органы, вы можете получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн. На нашем портале также есть опция получения выписки с электронно-цифровой печатью напрямую из Росреестра. Такой документ имеет аналогичную юридическую силу, что и стандартный бумажный.
Срок подготовки выписки составляет от нескольких минут до нескольких часов. В любом случае вы сможете получить необходимую информацию быстрее, чем при обращении в МФЦ или официальный портал Росреестра. Выписка, оформленная через наш сайт, содержит наиболее актуальную и подробную информацию. Если вы получаете информацию для проведения важной сделки, необходимо понимать, что актуальность данных в соответствии с выпиской подтверждена на сегодняшний день. Сроком действия выписки считается один месяц.