При совершении сделок, связанных с продажей или приобретением жилья могут возникать различные ситуации, когда важно установить истину о правах собственности данного имущества. В таком случае, в качестве уставных документов выступают выписки, содержащие сведения о собственниках объекта недвижимости. Получив такую справку, физическое лицо может быть уверен, что действует согласно закону.
Сегодня в РФ доступны сведения на различные объекты недвижимости по декларации из ЕГРН. Есть две базовые формы выписки: обычная и расширенная. Чем они отличаются? В данной статье рассмотрим основные отличия этих документов и информацию, которая включается в такие выписки.
Сведения из ЕГРН
Выписка из ЕГРН базовая – наиболее распространенная справка. Она нужна для осуществления транзакций, связанных с купли-продажей жилой и нежилой недвижимости. В декларации можно найти данные об объекте недвижимости, ее правообладателях, а также ограничениях и обременениях.
Полная справка, напротив, включает информацию обо всех действующих владельцах и правообладателях объекта за время, начиная с момента вступления в право владения в федеральном реестре. Как правило, информация о правообладателях до регистрации, является закрытой.
Заказ обычной и полной справки доступен на нашем официальном ресурсе онлайн. Информация предоставляется в виде документа в формате pdf., который скреплен электронной цифровой подписью (ЭЦП). Такая подпись гарантирует подлинность предоставленных сведений. Далее, вы можете подать документ по месту требования, и осуществлять транзакции, связанные с купли-продажей объекта, приобщить в суде, а также направить в иные инстанции согласно вашим нуждам.
Расширенная выписка – это справка, которая содержит более подробную информацию о собственнике жилья, в том числе его персональные данные.
Чем отличаются обычная и полная выписка?
Многие не видят особой разницы между данными документами. Хотя они отличаются как по своему содержанию, так и способу оформления.
Стандартная справка может быть выдана любому физическому лицу, в том числе, не являющемуся гражданином Российский Федерации. Получить данную выписку очень просто. Например, наш сайт не запросит у вас подтверждение личности, чтобы сформировать документ.
Стандартный документ включает следующую информацию:
- сведения об объекте недвижимости – фактический адрес, цель использования, кадастровый номер, площадь;
- имя собственника физического или юридического лица;
- основание и дата регистрации, в том числе вступление в права;
- сведение о судебных тяжбах и вынесенных постановлений в отношении объекта недвижимости;
- данные об обременении и их учет.
Этих сведений вполне достаточно, чтобы совершить множество финансовых операций в отношении недвижимости. Но иногда возникают спорные моменты, когда необходимо получить более развернутую информацию об истории данного объекта – сведения о его покупки и перепродаже от одного собственника к другому. Полная выписка дает полную историю объекта недвижимости с момента его первого приобретения. Если на объект претендует третье лицо, владелец может взять за основу расширенную выписку и доказать в суде, что является единственным законным собственником недвижимого имущества. В документе содержаться полные данные, начиная с 1998 года.
Содержание полной справки из ЕГРН
Расширенные сведения из реестра могут быть выданы на дом или квартиру, а также земельный участок. В ней содержаться базовые данные о недвижимости – все те же данное, что и в обычной выписке. Кроме того, в полной декларации на квартиру указываются следующую информацию:
- имена правообладателей, персональные данные, паспорт и СНИЛС;
- дата вступления в право собственности;
- место расположения, этажность объекта;
- назначение;
- вид недвижимости;
- переуступка правообладания иным лицам, с регистрационными номерами таких операций;
Расширенная выписка на земельный участок включает в себя:
- вид эксплуатации;
- категории;
- координаты и границы участка.
Пакет документов, необходимых для получения полной декларации:
- заполненная форма запроса на получение выписки;
- паспорт, а также доверенность на совершение запроса сведений от представителя, с правом представлять данное лицо;
Полная выписка из ЕГРН может быть предоставлена определенным лицам, которые связаны с объектом.
Где заказать:
- в отделении Россреестра, многофункциональном центре. Необходимо лично явиться в ведомство;
- на федеральном сайте госуслуг или на официальном сайте Росреесра. Подать запрос можно онлайн после несложной регистрации;
- направить письменный запрос по почте заказным письмом;
- при помощи нашего официального сайта – заявление отправляется посредством специальной формы онлайн.
Таким образом, самый простой и оперативный способ получить полную декларации из ЕГРН по объекту недвижимости – заказать на нашем сайте. Остальные ведомства обработают запрос в течение трех рабочих дней, иногда это время может увеличиться до нескольких недель. Документ актуален в течение тридцати дней с момента получения, поэтому важно не потерять время.
Заказав полные сведения из ЕГРН на нашем сайте, вы получите электронную выписку, которая будет заверена ЭЦП. Сведения, указанные в выписке являются достоверными, поскольку запрос подается в напрямую в Росреестр.