Справки из ЕГРН появились в нашей жизни с 2017г. До этого времени выдавались свидетельства о праве собственности на бумаге. Каждый вид выписки имеет название и содержит определенную информацию о недвижимости. Они отличаются по форме предоставления и содержанию.
Какие бывают справки из ЕГРН
Виды документов из ЕГРН утверждены приказом №378 Минэкономразвития. Справка из ЕГРН выдаётся в цифровом формате и на бумаге. Всего определено шесть основных форм:
- об основных характеристиках объекта и зарегистрированных имущественных правах;
- о переходе права собственности;
- о правах отдельного субъекта на имеющееся имущество;
- о дате постановки недвижимости на кадастровый учет, регистрации права собственности;
- о зоне с особыми условиями эксплуатации территорий;
- о границах между субъектами РФ.
Среди граждан РФ наиболее востребованы первые четыре пункта из списка. Эту информацию можно получить в онлайн режиме. Разные сервисы предлагают структурированные сведения – вариации выписок. Следовательно, можно самостоятельно определиться с видом справки, которая будет полезной. Для получения информации по двум последним параметрам, нужно обратиться напрямую в МФЦ или Росреестр.
Бумажный вариант выписки ЕГРН
Основным источником информации о недвижимом имуществе в нашей стране является Росреестр. Будучи государственной структурой, ведомство работает неспешно, а в случае срочного заказа стоимость оформления справки неоправданно возрастает.
Для заказа бланка на бумаге следует лично обратиться в отделение, убить время на дорогу и подачу заявления. По инерции, такую процедуру чаще проделывают люди старшего поколения. Достоинство метода – бумажная справка, материализованная форма фиксации данных.
МФЦ – еще один источник для получения бумажного варианта выписки ЕГРН. Недостатком метода является необходимость личного посещения центра. Придется достать паспорт и подождать не менее 3-4 дней.
Электронная выписка ЕГРН
В России ежедневно совершаются десятки тысяч сделок с недвижимостью. Обработка запросов и предоставление сведений требует многочисленных клерков на государственном обеспечении. Это не эффективно и Росреестр разрешает посредникам доступ на рынок. Для оказания информационных услуг гражданам интернет-ресурсам достаточно иметь лицензию. Стоимость услуги неодинаковая и напрямую зависит от аппетита самого сервиса.
Альтернативным способом оформления документа является цифровой файл выписки ЕГРН. SPVKADASTR – официальный представитель Росреестра. Сервис запрашивает информацию из ЕГРН, предоставляет документ с цифровой подписью. ЭЦП подтверждает, что сведения полные и достоверные. Цена услуги значительно ниже, чем, к примеру, бумажная справка по месту регистрации.
Популярные виды электронных выписок ЕГРН
Через сервис SPVKADASTR можно заказать выписки:
- о характеристиках недвижимости и имущественных правах. Выписка пригодится перед сделкой чтобы узнать о покупной недвижимости наличие обременений, для получения кредитных средств под залог, о наличии имущественного спора, не подан ли пакет документов на эту квартиру по другой сделке. Так же оформление целесообразно чтобы узнать владельца смежного участка либо для выноса поворотных точек на местности для установки ограждения;
- о переходе права собственности. Справка нужна для подтверждения права на недвижимость, позволяет проследить всю историю перехода права собственности, основание его возникновения. Такой документ не подходит покупателю. В справке отсутствует информация о кадастровой стоимости, арестах, залогах и других ограничениях;
- полную выписку. Документ предоставляет исчерпывающую информацию об имуществе: кадастровая оценка, технические параметры, сведения о последнем собственнике, историю владения объектом, наличие обременений.
Электронный вариант выписки будет доступен через несколько минут. При загруженности сервиса Росреестра – в течение нескольких часов. Документ обезопасит вас от приобретения жилья с ограничениями или квартирантами в придачу, исключит сюрприз в виде «законных наследников» на ваши квадратные метры или земельный надел.