Отчет на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

С 01.01.2017 года в единое ведомство – Росреестр были объединены ранее самостоятельные службы —  ЕГРП и ГКН (единый реестр прав, в котором фиксировались все изменения, связанные в правом владения недвижимостью, и госкадастр недвижимости – ведомство ведавшее учетом земельных участков и строений, построенных на них). Отныне такой документ именуется выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Что в итоге получили?

Если раньше, чтобы получить сведения о квартире, доме земельном участке необходимо было посетить отделение обеих служб. Выстоять очередь, чтобы получить листочек с распечатанными данными, а в другом ведомстве – о собственниках, то после 01,01. 2017 все стало гораздо проще.

Отныне разрозненные сведения содержит единый документ – Выписка ЕГРН об основных характеристиках выдаваемая Росреестром. И получить ее может любой желающий, не утруждая себя походами в офис Росреестра и потерей времени в очередях.

Какие сведения предоставляет Росреестр?

Для пользователей услугами этого ведомства доступны сведения об основных характеристиках недвижимого имущества и зарегистрированных правах на него. Именно такая выписка из ЕГРН об основных характеристиках является наиболее востребованной ввиду того, что позволяет проверить соответствие реальной квартиры или дома тем заверениям, которые дает продавец накануне оформления сделки купли-продажи. Второй важный момент – сведения о собственниках позволяют избежать покупки квартиры или дома, обремененных правами третьих лиц (находящихся в залоге, обремененных ипотекой или правом пожизненного проживания лица, не являющегося собственником).

Из справки можно узнать:

  • местоположение квартиры или участка;
  • его планировку и точные размеры;
  • кто является собственником;
  • как много раз квартира меняла владельцев;
  • существуют ли на момент продажи обременения или запреты на отчуждение;

В каких случаях полезна выписка из егрн об объекте недвижимости?

Без неё не обойтись, если планируется:

  • покупка или продажа;
  • обмен;
  • дарение;
  • принятие наследства;
  • аренда на длительный срок;
  • раздел имущества;
  • залог при заключении ипотечного кредита;
  • приватизация;
  • межевание границ участка;
  • регистрация прав объекта, не учтенного в Россреестре (введенного в эксплуатацию ранее 1998 года).

Какую информацию можно почерпнуть, заказав выписку?

Нередко владельцы недвижимости становятся жертвами давления со стороны лиц, заинтересованных в приобретении того или иного строения по стоимости, не соответствующей рыночной. Для этого они периодически интересуются состоянием постройки (квартиры) и собственниками. Не произошла ли их смена.

Любой собственник может узнать, кто и ем заказывалась выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на  объект, в каком объеме информация была предоставлена. Часто посторонних лиц интересуют данные о смене собственника, если недвижимость принадлежит престарелому человеку. Новый собственник (наследник) может не владеть информацией об истинной стоимости квартиры или дома, что дает шанс на приобретение его с большой выгодой.

Электронная версия бумажного документа заверена ЭЦП, поэтому – может использоваться при совершении сделок по покупке или продаже недвижимости наравне с бумажными документами, имеющими гербовые печати Росреестра.

ВНИМАНИЕ! В отличие от оплаты выписки государственной пошлиной, которая может достигать 1950 рублей, в «SPV Kadastr» аналогичная информация (отчет на основании выписки из ЕГРН плюс бесплатная выписка ЕГРН для подтверждения легитимности информации, отображаемой в отчете) стоит всего 200 рублей, а срок оформления – от нескольких минут, до 5 дней.

Где лучше оформить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах?

Для удобства пользователей услугой Росреестр предоставляет доступ к сведениям с различных площадок:

  • на собственном сайте;
  • в региональных отделениях Росреестра при личном обращении;
  • в МФЦ – так же при личном обращении;
  • через авторизованных посредников, работающих с базами реестра и предоставляющими интересующие сведения в электронном виде (без печати бумажного документа).

Чтобы получить отчет на основании выписки ЕГРН об основных характеристиках в «SPV Kadastr» необходимо:

  • войти на сайт компании (ru);
  • заполнить форму заявления (заявки) на подготовку отчета выбранного вами формата;
  • оплатить любым удобным способом стоимость услуги.
  • получить на адрес электронного почтового ящика письмо с файлом, содержащим сведения о собственнике и основных характеристиках интересующей квартиры, помещения, земельного участка.