Комната в коммунальной квартире — такая же недвижимость, как целая квартира или дом. Ее оформляют по тому же алгоритму, что и другие виды жилья. Если приобретают комнату в коммуналке в собственность, проверяют информацию о ней и правомерность будущей сделки. Для этого потребуется выписка из ЕГРН.
Комната в коммунальной квартире — самостоятельный вид недвижимости, которая может находиться в собственности другого владельца, нежели остальные комнаты. Ей присваивают индивидуальный кадастровый номер. С помощью справки ЕГРН уточняются важные сведения, исключаются мошеннические сделки.
Отчет в электронном виде на основании выписки ЕГРН вам предоставят на нашем сервисе при заполнении формы на сайте SPVKADASTR. Вместе с отчетом вы бесплатно получите выписку ЕГРН с цифровой подписью для подтверждения легитимности информации, отображаемой в отчете.
В справке указывают следующие сведения:
- описание коммунальной квартиры (адрес, год постройки, вид, этаж);
- владельцы;
- основания возникновения прав;
- номера комнат согласно кадастру;
- ограничения или обременения, если имеются;
- переходы права собственности от одного гражданина к другому;
- судебные требования, которые заявлены на комнаты;
- дата выдачи документа, ФИО получателя.
Информация из выписки проверяется, это поможет избежать неправомерных действий с объектом. Если на недвижимость наложены ограничения, операции по ней совершать не следует.
Как получить выписку на комнату
Справку ЕГРН на комнату в коммунальной квартире оформляют разными способами.
- Делают запрос через портал Госуслуги.
- Лично обращаются в МФЦ или в Росреестр.
- Заказывают выписку на нашем сайте.
Кратчайший период выполнения заявки — 3 рабочих дня с момента регистрации заявления в Росреестре. Таким образом, если гражданин обратился в МФЦ, то время получения готовой выписки увеличивается, так как сотруднику нужно время на обработку поступившей заявки.
Быстрый вариант оформить отчет на основании выписки из ЕГРН — подать заявку на наш портал. Справку в электронном виде получают через несколько часов после подачи заявления. Сделать это может любой гражданин, не подтверждая личность и не регистрируясь.
Сведения о комнатах в коммунальной квартире доступны любому лицу. Заявитель оплачивает государственную пошлину, как в Росреестре или МФЦ, указывает кадастровый номер или адрес недвижимости.
Готовую справку гражданин получит на свой электронный адрес. После этого он может ее скачать, распечатать или переслать заинтересованному лицу. Юридический статус документа такой же, как на бумажном носителе.
На какой срок выдается справка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН не действует какой-то определенный срок. Это объясняется спецификой сведений, которые в ней содержатся. Каждый день в Росреестр вносится информация о множестве операций с недвижимостью. Поэтому справка ЕГРН соответствует действительности в день выдачи.
Однако по установленным правилам она работает в течение 30 дней. Чтобы обезопасить сделку, выписку лучше оформить сразу перед ее заключением.
Справка из ЕГРН устанавливает владельца комнаты в коммуналке. Стоимость этого документа несоразмерима со средствами, которые тратятся на приобретение жилья. Поэтому лучше обезопасить себя, заказать выписку, чтобы удостовериться, что собственник комнаты не поменялся. Тем более что электронная версия выдается заявителю в течение нескольких часов.
При сделке внимательно сверяют данные продавца и владельца, который указан в справке ЕГРН, а также информацию о квартире. В случае обнаружения ошибок в выписке подают заявление на их исправление.